Gemeinde Brütten
Ländlich an Zentraler Lage
Die Gemeinde Brütten bildet mit rund 2’100 Einwohnenden den Mittelpunkt des Kantons Zürich und befindet sich auf einer Höhe von 640 Meter über Meer. Trotz Stadtnähe bietet Brütten eine hohe Lebensqualität in einer ländlichen Umgebung. Die Region bietet viele Wälder, Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten mit Wander- und Radwegen, Sportanlagen sowie verschiedenen Vereinsaktivitäten.
Durch die Nähe zu Winterthur und Zürich bietet Brütten Zugang zu diversen Veranstaltungen, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sowie einem attraktiven Arbeitsmarkt mit vielen Beschäftigungsmöglichkeiten.
Die Bushaltestelle Brütten-Zentrum ist nur vier Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Regelmässige Busverbindungen zu den nahegelegenen Städten sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen stellt eine gute Verkehrsanbindung sicher. Die Stadt Winterthur oder der Flughafen Zürich sind mit dem Auto in nur 15 Minuten und den öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 25 Minuten erreichbar.
Durch die Nähe zu Winterthur und Zürich bietet Brütten Zugang zu diversen Veranstaltungen, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sowie einem attraktiven Arbeitsmarkt mit vielen Beschäftigungsmöglichkeiten.
Die Bushaltestelle Brütten-Zentrum ist nur vier Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Regelmässige Busverbindungen zu den nahegelegenen Städten sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen stellt eine gute Verkehrsanbindung sicher. Die Stadt Winterthur oder der Flughafen Zürich sind mit dem Auto in nur 15 Minuten und den öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 25 Minuten erreichbar.
Einkauf und Verpflegung
Für den täglichen Einkauf sind direkt im Dorfkern ein Volg sowie eine Bäckerei/Konditorei vorhanden. Auch sind einige Hofläden bei Landwirtschaftsbetrieben in der Gemeinde zu finden. Brütten verfügt zudem über drei Restaurants und eine Tankstelle.
Schule und Bildung
Die Schulanlage Chapf (Kindergarten und Primarschule) befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist für Kinder sicher und gut zu Fuss erreichbar. Die Sekundarschule in Nürensdorf ist mit dem Fahrrad in 20 Minuten von Brütten aus zu erreichen. Dank der guten Verkehrsanbindung nach Winterthur sind auch Gymnasium und Hochschulen schnell und einfach erreichbar. Direkt im Dorfkern befindet sich das Kinderhaus Chrüsimüsi welches Krippen- und Hortplätze anbietet.
Projektbeschrieb
Liegenschaft
Das Mehrfamilienhaus befindet sich an leicht erhöhter Lage in Brütten und umfasst insgesamt 8 Mietwohnungen und 18 Einstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage.
Der Bezug ist auf April 2025 vorgesehen.
Sämtliche Wohnungen verfügen über ein Reduit mit eigener Waschmaschine, einem Gartensitzplatz oder Balkon sowie einem Kellerabteil. Alle Geschosse sind bequem über den Aufzug erreichbar.
Mit Mietflächen zwischen 90 und 140 m2 sind die 3.5 bis 5.5 Zimmer-Wohnungen sehr grosszügig konzipiert. Die Wohnungen sind leicht versetzt angeordnet, was zu einer optimalen Privatsphäre beiträgt. Dank der Hanglage können zu den Wohnungen auf dem Gartengeschoss sowie dem Eingangsgeschoss Gartensitzplätze geschaffen werden.
Der Bezug ist auf April 2025 vorgesehen.
Sämtliche Wohnungen verfügen über ein Reduit mit eigener Waschmaschine, einem Gartensitzplatz oder Balkon sowie einem Kellerabteil. Alle Geschosse sind bequem über den Aufzug erreichbar.
Mit Mietflächen zwischen 90 und 140 m2 sind die 3.5 bis 5.5 Zimmer-Wohnungen sehr grosszügig konzipiert. Die Wohnungen sind leicht versetzt angeordnet, was zu einer optimalen Privatsphäre beiträgt. Dank der Hanglage können zu den Wohnungen auf dem Gartengeschoss sowie dem Eingangsgeschoss Gartensitzplätze geschaffen werden.
Ausbaustandard
Durch die Verwendung moderner Materialien und hochwertigen Geräten wird ein Ausbau im Eigentumsstandard realisiert.
Kochliebhabende kommen dank Kombisteamer und Induktionskochfeld mit Kochfeldabsaugung auf ihre Kosten.
Jede Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, die entweder mit einer Badewanne oder einer Dusche ausgestattet sind. Während in den 3.5 Zimmer-Wohnungen Waschmaschine und Tumbler im Reduit hinter dem Badezimmer untergebracht sind, verfügen die 4.5 und 5.5 Zimmer-Wohnungen über einen Waschraum mit Lavabo.
Grosszügige Gartensitzplätze oder Balkone mit Blick auf das Bergpanorama laden zum Verweilen ein.
Alle Wohnflächen sind mit einem dunkel geschliffenen Anhydritboden ausgestattet. Im Badezimmer sorgen keramische Bodenplatten in einem warmen Grau und Wandplatten in einem Blush Rosé für eine gemütliche Atmosphäre. Die Küchenfronten und die eingebaute Garderobe kommen in einem eleganten dunklen Grauton daher.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach und die Mieter:innen profitieren von dem eigenproduzierten Strom.
Für Elektrofahrzeuge wird die Grundinstallation der Ladestationen bereits vorbereitet.
Weitere Informationen können dem Projektbeschrieb in den Downloadunterlagen entnommen werden.
Kochliebhabende kommen dank Kombisteamer und Induktionskochfeld mit Kochfeldabsaugung auf ihre Kosten.
Jede Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, die entweder mit einer Badewanne oder einer Dusche ausgestattet sind. Während in den 3.5 Zimmer-Wohnungen Waschmaschine und Tumbler im Reduit hinter dem Badezimmer untergebracht sind, verfügen die 4.5 und 5.5 Zimmer-Wohnungen über einen Waschraum mit Lavabo.
Grosszügige Gartensitzplätze oder Balkone mit Blick auf das Bergpanorama laden zum Verweilen ein.
Alle Wohnflächen sind mit einem dunkel geschliffenen Anhydritboden ausgestattet. Im Badezimmer sorgen keramische Bodenplatten in einem warmen Grau und Wandplatten in einem Blush Rosé für eine gemütliche Atmosphäre. Die Küchenfronten und die eingebaute Garderobe kommen in einem eleganten dunklen Grauton daher.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach und die Mieter:innen profitieren von dem eigenproduzierten Strom.
Für Elektrofahrzeuge wird die Grundinstallation der Ladestationen bereits vorbereitet.
Weitere Informationen können dem Projektbeschrieb in den Downloadunterlagen entnommen werden.
Galerie
Wohnungen
Zimmer
Wohnfläche
Bruttomiete
Status
Übersicht Objekte Verfügbarkeit: 01. April 2025
| Titel | Etage | Zimmer | Wohnfläche | Balkon | Sitzplatz | Bruttomiete | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A.2 | EG | 5½ | 140 m² | 22 m² | CHF 3'640.- | Verfügbar | |
| A.3 | 1. OG | 5½ | 140 m² | 13 m² | CHF 3'490.- | Verfügbar | |
| A.4 | DG | 4½ | 140 m² | 13 m² | CHF 3'390.- | Verfügbar | |
| B | GG+EG | 3½ | 90 m² | 22 m² | - | Reserviert | |
| C | EG+1.OG | 3½ | 91 m² | 2x 13 m² | - | Reserviert | |
| D.1 | GG | 4½ | 119 m² | 23 m² | CHF 3'150.- | Verfügbar | |
| D.2 | EG | 4½ | 119 m² | 13 m² | CHF 3'050.- | Verfügbar | |
| D.3 | 1. OG | 4½ | 119 m² | 13 m² | CHF 3'100.- | Verfügbar |
GG = Gartengeschoss
Tiefgaragenplätze für CHF 150.-/Monat
KONTAKT
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